ADIM Côte d'Azur - Nice (06)

L’opération consiste à créer un ensemble immobilier mixte, sur le Boulevard du Mercantour de Nice. 

Composé de 3 bâtiments en R+5, d’une surface de plancher totale de 20 182 m², le projet est composé de :

• 2.341 m² d’artisanat et commerce de détail correspondant aux surfaces commerciales des concessions
• 1.727 m² d’activité de service avec accueil d’une clientèle correspondant aux ateliers des concessions
• 10.289 m² de surface de bureaux,
• 5.825 m² d’entrepôt en sous-sol lié à l’activité de self stockage,

Cet ensemble comprend également :


• Un parking silo de 311 places pour véhicules légers, dont 7 destinées aux PMR et 232 places pour les deux roues,
• Un parc de stationnement enterré sous les commerces de 72 places pour véhicules légers dont 2 destinées aux PMR, 13 places de livraison et 56 places deux roues ,
• Un parc de stationnement enterré sous l’hôtel de 28 places pour véhicules légers dont 2 destinées aux PMR et 50 pour les deux roues,
• Et le long de la contre-allée, 2 places pour véhicules légers, dont 1 destinée aux PMR, 3 places poids lourds et 1 pour les autocars.

Le parti pris architectural est relativement simple dans la mesure où il s'agit essentiellement de distinguer par la forme et les matériaux employés l'usage de chaque entité qui constitue l'ensemble bâti.

La volumétrie générale est dictée par un environnement contraint. Elle prolonge l’alignement des deux voies qui bordent le bâtiment. Chaque façade possède ses particularités qui correspondent donc à des choix climatiques urbains et esthétiques.

La toiture-terrasse du parc de stationnement sera utilisée pour implanter les panneaux photovoltaïques qui contribuent à l’équilibre énergétique vertueux de l’opération.